中葡房产现状对比 400-9988-299

脚下荒芜 · 发表于 2014-2-21 11:06:00

中葡房产现状对比
区别
中国
葡萄牙
1、产权拥有期
70年产权
永久产权，别墅业主可拥有土地永久产权
2、产权取得时间
现房交割后一段时间
现房交割后2-7天
3、交楼及资金风险
如有烂尾楼，买家受害
全国无烂尾楼，零风险
4、市场及法律情况
正在提高
成熟规范
5、法律保障
开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护
健全的法律制度，业主拥有决策权，保障切身利益
6、信用体系
不健全
完善成熟，发展商诚信度较高
7、区域性城市化
普遍较差
完全属于发达国家水平，教育、娱乐及生活设施完善合理
8、物业管理
正在摸索提高，楼房折旧快
人性化，水准高，房屋折旧少，提供5年质保
9、买卖自由度
产权转换期长，受限制
私有制产权随买随卖，无论现房期房（黄金移民项目下房产需保持5年持有）
10、物业出租
较困难，管理不便
容易，管理规范
11、不确定因素
面临征收物业税、遗产税的可能，政府宏观调控
完全市场经济、无遗产税
12、物业面积计算
套内面积+公摊面积，花园及车库需另外购置
套内面积，赠送阳台、花园、地下车库
13、生活环境
人口密集化城市
富人区或旅游胜地，全年300天阳光普照
14、附加价值
房产升值，但购房入户难
房产升值、获得葡萄牙移民身份，享受当地福利
[ 本帖最后由脚下荒芜于 2014-2-21 11:09 编辑 ]

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sy109 · 发表于 2014-2-21 15:47:00

你这说的中国太垃圾葡萄牙太好了

已经独自游玩

北京金融专家 · 发表于 2014-3-3 23:51:00

还真是这样的

北京地区外贸公司长期收购境外美元
电话:13522321935 QQ:2234074021
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