买房“1梯2户”PK“2梯4户”哪个更好？如何选择？

fangxiaoqi_88 · 发表于 2019-10-14 16:35:45

买房对于我们来说是一件大事，要选择考虑的东西很多，还必须好好选，毕竟一套房可能要住几十年，所以在各方面都要仔细了，要是我们了解的不够，那么在买房的时候总是会遇到各种问题，就比如说现在买房很多地方都分1梯2户和2梯4户。很多人可能还没在意这个，觉得1梯2户和2梯4户没什么区别！其实还真有区别，千万不要等入住才知道区别才知道适不适合自己，那么1梯2户和2梯4户哪个更好些？要怎么选呢？
一、南北朝向设计
买房我们都会考虑南北朝阳的问题，不过建筑师说，其实他们在设计的时候，房子都不会是十全十美的，就拿1梯2户说，设计起来发挥的空间就是比较大的，但是2梯4户就不一样了，中间有两个房子都是被夹住的，而且中间的房子还都得凹进去，面积自然也不会很大，设计上也没有很多能发挥的余地，所以在通风效果采光问题上都是有很大局限性的，住起可能就没有那么舒服了。
二、公摊面积
买房的时候都有公摊面积，这些面积费用也都包含在买房的费用中，差不多也就是房子的17%左右，这17%也不算是很大的一部分了，要是一层的住户比较多，那么公摊面积也就大一些，住户少的话会小一些，如果你和邻居的关系不错，那么公摊面积上还是很有优势的。
三、生活的便利性
现在电梯房越来越多，我们外出都是靠电梯，1梯2户的房子就只有一个电梯，一栋楼的人都得乘坐这个电梯出行，要是高峰期实在是难等，相比之下，2梯4户就会好一些，虽然人多一些，但是至少也是多了一步电梯，等到电梯的概率还是比一个电梯要高一些！
四、花费不同
1提2户的总价比2梯4户高很多，但是如果算上公摊，那么就单价上看，反而倒是1梯2户更实惠一些。不过，其他花费也不容忽视，比如物业费，前者会比后者贵一些。而且1梯2户多为大户型，装修费自然又是一笔更高的开销。再加上大户型打扫起来费时费力，请阿姨又是一笔开销。若将来相关税务条例出台之后，税费自然还要高一些。
综上所述，买房1梯2户和2梯4户还是有很大的区别的，大家在选择的时候还是要根据自己的需求来做选择。
（仙桃房产网xiantao.jjw.com综合整理）

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