价格低的就一定是“笋盘”吗？3招教你轻松识别

fangxiaoqi_88 · 发表于 2019-10-17 16:56:54

笋盘就是指价格低于市场价或性价比较高的房子。市场上“自称”笋盘的房子不少，然而价格低就一定是笋盘吗？还真不一定，小编教你3招轻松识别真假笋盘。
一、假降价
假设一套房子， 5月挂牌价为 450 万元， 6月涨价至490 万元，后再降至460 万元，称为业主直降30万元的笋盘。如果市场行情在这期间没有太大变化，那么这样操作的降价盘，就是“假降价”了。

[color=]二、有缺陷

有的房子从价格上看确实低于市场同类型的房子，但其便宜的原因在于房子本身“不完美“，比如户型有缺陷，房屋质量存在问题，噪音大、光照不好等。买了这样的房子除了会存在居住方面的问题，还要承受房子未来难升值甚至难保值的风险。
三、“表里不一”
有的房子价格低于市场价，户型、质量、环境等方面也令人满意，看起来确实像是笋盘，但实际上可能暗藏玄机，比如房子存在债务纠纷、已被查封不可转卖，又或者房屋为公司产权需要缴纳高额税费等。
综上，无论买什么房子，都要亲自实地踩盘，对于笋盘，在看房过程中一定要更加仔细，确认好房子各方面的问题，核实房屋的产权，了解业主出售的原因，笋盘风险比较多，建议还是交给专业中介来把关比较好。
（仙桃房产网xiantao.jjw.com综合整理）

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