房贷断供怎么办？有哪些危害？

fangxiaoqi_88 · 发表于 2019-10-16 16:56:53

现在买房一般都是要按揭贷款，每个月按时还月供，但有时也会有些突发状况，导致未能及时还月供，这时候要怎么办呢，会有哪些危害呢？
一、断供怎么办？
1、申请延长贷款期限
如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。银行会综合考虑贷款人的年龄、经济能力，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
2、转按揭或出售房屋
如果购房者的经济能力不可能再负担房贷了，那么建议卖房。
(1)转按揭，征得银行同意之后，由银行出面主持，将你还没有还清贷款的房子转让给愿意接手房子的人，由接手人继续偿还房贷。
(2)收取买方的首付款还贷，然后将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。
3、向银行申请暂停还本金
如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。
如果有其他资产，可以提供有力的资产证明，更容易获得银行审批。
二、断供有哪些危害？
1、首付款打了水漂。
2、房子很可能会被银行低价拍卖。
3、个人信用受到重创，未来基本无可能再从银行获得贷款。
4、所交税费（契税、维修基金、城市配套费）等无法收回。
5、一旦进入拍卖阶段各种相关费用也需要债务人承担。
综上所述在申请贷款时一定要事先考虑好自己的还款能力，要保证每个月能按时还款，同时还要考虑万一遇到特殊情况能否及时还款，要想到前面，避免断供。
（咸宁房产网xianning.jjw.com综合整理）

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