商业贷款买房转公积贷款需要具备哪些条件？提供哪些材...

fangxiaoqi_88 · 发表于 2019-10-9 16:42:52

看到周围的朋友都买了房子或者到了适婚年龄，越来越多的人加入了贷款买房的行列，对于上班的年经人来说，有的公司缴纳了公积金，那无疑用来买房再合适不过了，不过还有相当一部分人公司缴纳公积金很少，或者缴存的公积金年限不够，不能用于买房，所以没得办法，只能选择商业贷款，我们都知道商业贷款利率是比较高的，那等公积金达到金额或要求后，就有人会问了：我可以把商业贷款转为公积金贷款吗？要具备哪些条件，需要哪些材料呢？
一、商业贷款是可以转为公积金贷款的，但是要符合以下条件：
1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
6、未申请过住房公积金贷款的。
二、商业贷款转公积金贷款所需材料：
1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件;
2、原商贷所购房屋的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
3、由管理认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;
4、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
5、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
6、管理或受托银行要求出具的其他资料。
以上就上小编整理的关于商业贷款买房转公积贷款需要具备的条件及材料，希望可以帮到大家。
（咸宁房产网xianning.jjw.com综合整理）

SunnyKwok · 发表于 2019-11-5 21:54:44

谢谢分享
来自中国网APP

weihan0917 · 发表于 2019-11-13 17:45:28

认真的进来学习一下

		自动登录	找回密码
密码			立即注册