到适婚年龄了 准备买套婚房有哪些注意事项呢？
年轻人一到25岁基本家里就开始要张罗对象，准备买婚房了，大部分人购买婚房都是人生第一套房，自已经济实力不足，基本首付需要父母支持，而且对于未来的工作其实还是有很多的不确定性的，所以选择婚房也是格外注意的，那么买婚房有哪些问题需要注意呢？1、预算金额
现在购房大部分选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业的发展，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时则很难周转。所以，建议根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证生活质量。另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议每月还贷数额要控制在家庭总收入的50％以内，30%左右最为合适。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。
2、婚房面积
部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。要提醒大家的是，宝宝的房间一定要大于9平方米，方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。
3、交通状况
交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处应该是首要选择。
4、商业配套
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、学校、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。
5、教育设施
现在，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选资源较好的社区，否则“择校费”可是一笔沉重的负担。 在此所说的教育设施涉及2个方面：
（1）新人自身的再教育
当今社会进修必不可少，因此在新购房子周边能够有不错的进修机构，不仅可以完成自身的提高，还可以省下不少往返的时间。
（2）将来子女就学问题
理论上当然是希望学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。
买婚房综合以上5点考虑，基本就不会错太远，如果后面去其它城市了，也比较容易脱手。希望大家都能买到合适满意的婚房。
（咸宁房产网xianning.jjw.com综合整理）
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